Appartement à louer, 71m², Sainte-Hélène-sur-Isère

Description

Disponible à la location à partir du 15 Octobre, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 103 m² utiles (71 m² habitables + 32 m² mansardés). Le bien est idéalement situé en plein cœur du village de Sainte-Hélène-sur-Isère, offrant un cadre de vie paisible au centre de la vie locale.Alliant le cachet de l'authentique (bois, pierre) et le confort moderne, ce bien est entièrement loué meublé à neuf avec des prestations de qualité. +de photos disponibles sur demandes ? Visites :Premieres visites possible à partir du 4 octobre. Contactez-nous rapidement pour réserver votre créneau.✨ Les pièces et l'agencement :Espace de vie chaleureux : Un salon lumineux et un coin salle à manger convivial avec un magnifique mur de parement en pierre naturelle.Cuisine équipée : Une grande cuisine fonctionnelle en bois avec de nombreux rangements et son espace buanderie (lave-linge inclus). Côté nuit (À l'étage) : 3 chambres mansardées chaleureuses offrant une ambiance "cocon" très cosy.Salle d'eau moderne : Une superbe salle de bain contemporaine style minéral avec douche à l'italienne, vasque en pierre brute et sèche-serviettes. Annexes & Équipements de confort :Climatisation réversible : Une climatisation performante sera installée dans tout l'appartement au printemps prochain (devis à l'appui), garantissant un confort optimal été comme hiver. Stockage : Une double cave très spacieuse, idéale pour stocker vélos, skis ou matériel de loisirs.Stationnement : 2 places de parking privatives incluses ?️. Immeuble : Situé dans une petite copropriété calme au centre du village, au 1er étage (sans ascenseur). ? Informations financières & Énergie :Loyer mensuel HC : 1 085 €Charges mensuelles : 15 € (provisions sur charges de copropriété)Loyer total CC : 1 100 € / moisDépôt de garantie : 2 170 € (soit 2 mois de loyer hors charges)Note : Les consommations d'eau et d'électricité ne sont pas comprises dans les charges (contrats individuels à la charge du locataire). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D? Profil recherché & Dossier demandé :Profils sérieux uniquement. Un dossier complet vous sera demandé par email avant toute visite. Garant physique obligatoire.? Liste des pièces justificatives à fournir (pour le locataire ET le garant) :Identité : Pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité ou passeport).Justificatif de domicile : 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement, ou dernier avis de taxe foncière).Professionnel : Contrat de travail (ou attestation de l'employeur récente).Ressources : 3 derniers bulletins de salaire et le dernier avis d'imposition complet.