Maison à vendre, 106m², Lepuix

Description

Au pied du Ballon d'Alsace, à Lepuix, maison individuelle construite en 2011 offrant 106 m2 habitables sur deux niveaux, avec garage, sur un beau terrain de 1 190 m2. Une construction récente, bien isolée et prête à vivre, idéale pour une famille. Bien en exclusivité chez IMPAKT IMMOBILIER. Composition: Rez-de-chaussée: Entrée, Séjour salon avec baies vitrées coulissantes accès direct sur le terrain, Cuisine ouverte sur pièce de vie, WC indépendant, Étage: Dégagement 4 chambres Salle de bains avec baignoire, douche et W. C Annexes: Garage avec porte sectionnelle et branchements machine à laver (espace buanderie), Vide sanitaire, Côté technique: Construction traditionnelle en briques de 20 cm, isolation intérieure 10 cm Toiture en tuiles terre cuite, combles et rampants isolés 20 cm Double vitrage à gaz argon et volets roulants Chauffage électrique par panneaux rayonnants et poêle à granulés Chauffe-eau électrique 300 L VMC hygroréglable Électricité avec attestation Consuel d'origine Raccordement à l'assainissement certifié conforme en octobre 2026 Côté environnement: Giromagny, ses commerces, écoles et services à quelques minutes Belfort à environ 20 minutes Ballon d'Alsace et sentiers de randonnée à proximité immédiate Prix: 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE classe D (206 kWh/m2/an), GES classe B (7 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 025 € et 2 739 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE établi le . Bien non soumis au statut de la copropriété. IMPAKT IMMOBILIER, agence indépendante à Sermamagny (90300) et Ronchamp (70250). Pour organiser une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2025.00 € et 2739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Nestenn Sermamagny: Conseiller immobilier - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPIRCP .