Maison à vendre, 160m², Craponne

Description

St Genis les Ollières, idéalement placée, à 2 pas du centre du village, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose dans un environnement résidentiel, cette belle maison individuelle, non mitoyenne, de construction traditionnelle (1ère revente) d’une surface habitable de 160 m² + garage 50 m² sur un terrain plat, clos et piscinable de 855 m². Entrée, séjour de 40 m² avec cheminée, parquet chêne donnant de plain pied sur une grande terrasse exposée sud/ouest, cuisine séparée de 14m² (possibilité ouverture pour une pièce de vie de plus de 54 m²), trois chambres avec parquet et placard dont une avec sa salle d’eau, salle de bains, wc séparé. En rez-de-chaussée non entérré, une chambre de 38m² (possible d’aménager chambres supplémentaires, bureau ou autres), salle d’eau, buanderie, wc séparé. Garage double de 49m² avec porte automatisée + parkings extérieurs. Cave/cellier 13m². Joli jardin arboré et fleuri. Très beau potentiel du fait de l’emplacement et de la qualité de la construction. Double vitrage, parquets. Taxe foncière: 1776 €. Idéal famille, à pieds: école, crèche, commerces, bus 72 (St Genis-Tassin-métro ligne D Gorge de Loup), bus scolaires (collèges/lycées JJ Rousseau, St Joseph Tassin, St Sébastien Vaugneray, lycées Blaise Pascal Charbonnières. ) On apprécie: l’emplacement à proximité de l’école, bus, commerces… Le calme, la qualité de la construction… FBJX agence à St Genis les Ollières. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2981 € et 40330 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 160.45 m².