Maison à vendre, 108m², Saint-Nazaire-d'Aude

Description

Vente Entre Particuliers d'une très belle villa de plain-pied, hors zone inondable, hors lotissement, 4 faces, sans vis à vis, sans travaux à prévoir, saine, très bien entretenue sur un terrain plat de 1500 m2 entièrement clôturé, avec dépendances, jardin arboré et piscine. La bâtiment comprend 108 m2 de surface habitable et 106 m2 de dépendances. Il y a également un garage métallique indépendant de 18 m2. La surface habitable comprend 1 entrée, 1 placard, 3 grandes chambres avec placards de 12, 13 et 15 m2, 1 pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 Wc avec lave-main indépendant. Des dépendances sont présentes avec 1 buanderie de 24 m2 + mezzanine, 1 atelier de 32 m2 + mezzanine et 1 abri voiture de 50 m2. A l'extérieur, vous trouvez 1 piscine en béton armé faïencé entièrement rénovée de 10 m X 4 m à fond plat de 1.40 m avec sa pompe neuve, 1 forage avec de nombreux points d'eau, 1 garage métallique de 18 m2, 1 serre de 5 m2, 1 carport, 1 cour goudronnée de 300 m2 pouvant accueillir de nombreux véhicules et camping-cars, 1 terrasse couverte de 25 m2, 1 barbecue, 1 jardin potager, 1 Wc avec lave-main, 3 réserves d'eau de pluie, de nombreux arbres fruitiers et d'ornement. Pour votre confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable dans toutes pièces installée récemment, d'un poêle à bois, d'une Vmc, de menuiserie en Pvc double vitrage, de moustiquaires à toutes les ouvertures, d'un visiophone, de volets électriques, d'un portail en fer forgé de 4 m motorisé et de la fibre optique. Pour le quotidien, l'école primaire et le collège sont sur place, tous les magasins, supermarchés et services médicaux sont à 2 minutes, Narbonne à 15 mn et les plages à 30 mn ! Les dépendances de 24, 32, et 50 m2 sont les atouts majeurs de cette villa. Elle vous permettent de réaliser toutes sortes de projets à moindre frais, suite parentale, gites, locaux professionnels ou logements pour la famille. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me . Cordialement