Maison à vendre, 169m², Lucéram

Description

Au cœur du village médiéval de Lucéram, à 25 km de Nice et à 40 minutes de la Promenade des Anglais. Bâtie en 1903 sur les plans de Hubert Marcello, en plein âge d’or de la Belle Epoque sur la Riviera. Comme une maison de villégiature de montagne, parfaitement intégrée au centre de 3000 m² de terrain boisé, rafraichissant et bucolique, cette demeure profite des multiples bénéfices de la situation géographique de Lucéram, dans les Préalpes de Nice et de son climat particulièrement agréable en période estivale. La façade vue depuis la cour séduit par une architecture symétrique harmonieuse, de grandes ouvertures en arcades soulignées de briques rouge, un vaste balcon-galerie ceinture les façades Sud et Est et rythme l'ensemble, un véritable belvédère aéré sur la nature et la vallée. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée, distribuant à gauche : une spacieuse cuisine aménagée et équipée, puis une buanderie et une salle d’eau avec WC. A droite : le salon séjour avec poêle à bois en stéatite et salle à manger occupent tout le côté Est. A l’étage, un grand espace aménagé en bibliothèque, se poursuivant vers un bureau. Le palier dessert 3 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un WC indépendant. L’entresol, tout en pierres apparentes, dispose d’une entrée indépendante et offre un espace de vie supplémentaire composé d'un confortable salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une pièce à usage de remise. Une décoration sobre et apaisante, des ouvertures sur l'extérieur dans chaque pièce, une maison tout particulièrement lumineuse, l'air rafraichit par les grands arbres est abondant et se renouvelle à chaque instant. Le cadre est idyllique tout comme la température bien plus agréable que dans la ville : on respire ici ! Les jeux d'ombres et de lumières tout comme les couleurs vives sont partout, les différentes vues sur le village, l'église, la nature sont superbes. L'espace, le calme, les sons des oiseaux et du clocher, de l'eau qui coule des fontaines, les nombreuses zones ombragées du jardin réservent à chacun un recoin d'intimité pour savourer un café ou lire un livre. La propriété dispose également d’un second bâtiment, pour une superficie de 130 m² de plain-pied, composé du garage, des dépendances et d’un appentis. Il est facile d’imaginer un projet d’aménagement, d’un atelier d'artiste, de locaux commerciaux, une activité libérale, un gîte. Un studio indépendant, situé à proximité de la piscine, vient compléter cet ensemble. L'accès à la propriété est particulièrement aisé depuis la route départementale, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le jardin est plat sur la quasi-totalité de sa surface et délimité par une ceinture de grands arbres, maroniers, buis, acacias, arbousier, figuier, sapins bleu et vert, chêne blanc, laurier, ormes, un talus paysagé de plantes méditerranéennes et provençales. Le terrain est complanté d’arbres fruitiers, d’oliviers, lilas, pruniers, lauriers, néflier, prunus, plaqueminier, photinia, cerisier, pommier, mirabellier. À 650 mètres d'altitude, Lucéram bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et montagne, offrant un climat agréable toute l'année. Les plages de la Promenade des Anglais tout comme l’aéroport sont accessibles en seulement 40 minutes. Les amateurs de montagne rejoindront Peïra-Cava, en une trentaine de minutes, avant de poursuivre vers le mythique col de Turini, haut lieu du Rallye Monte-Carlo. Idéalement située dans le village de Lucéram, depuis le portail il suffit d’une minute pour se rendre à pied dans le centre et ses commerces tels que boulangerie, café, boucherie, restaurant, épicerie ou services médicaux, postaux et administratifs. L’école se trouve à quelques pas tout comme la médiathèque. Le village est bien desservi par le bus vers Nice ou Peira Cava. Une gare Sncf à 10 minutes dans le village de l’Escarene.