Maison à louer, 88m², Castelginest

Description

Villa T4 avec jardin, garage 88m² — Castelginest (31780) Agréable villa duplex T4 de 88,20 m² habitables située dans un lotissement calme et résidentiel (Les Jardins de Nauzemarelle), au 1 chemin de Virevent à Castelginest. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 25 m² équipée d'une climatisation réversible. Cuisine séparée (10 m²) avec cellier attenant (3,32 m²). Une première chambre avec placard (10,22 m²) et sa salle d'eau privative. Entrée / Hall avec rangement et WC indépendant avec lave-mains. Étage : 2 chambres confortables avec placards (10,63 m² et 10,56 m²). Salle de bains familiale (4,22 m²) avec baignoire. Dégagement. Extérieurs & Annexe : Jardin privatifs clos . Terrasse de 14,24 m² idéale pour les repas en extérieur. Garage fermé de 15,56 m² avec accès direct + porche d'entrée. Transports & Localisation: Bus : Arrêt à quelques mètres (Lignes Tisséo 60 / 113 reliées au métro toulousain). Commerces : Proche du centre-ville de Castelginest, supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles à proximité rapide. Accès : À seulement quelques minutes du nord de Toulouse, accès rapide à la rocade / périphérique et au centre commercial de Fenouillet. Disponible début décembre. Référence annonce : 650 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 1154 € TTC dont 264 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1080 € Montant des charges : 19 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).