Maison à vendre, 229m², Marollette

Description

A 15 km de Bellême (Perche – Orne), située en bordure d'un chemin de randonnée avec accès direct à la forêt de Perseigne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Mamers, ville tous commerces, cette ancienne longère de la fin du Xviiiᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux abords d'un village typique du Saosnois, sur terrain de plus d'1 hectare 50 avec grandes dépendances. Description du bien Aménagement intérieur Rez-de-chaussée : Entrée sous verrière Vestiaire et bureau attenant Ancienne salle de bains Salon (38m2) avec cheminée WC avec lave-mains Salle à manger (19m2) avec escalier Salon sous véranda offrant une vue panoramique sur le jardin et les prairies. Chambre avec dressing et salle de bains privative Dégagement avec second escalier Cuisine aménagée et équipée Étage (accès par deux escaliers indépendants) : Aile 1 (au-dessus de la cuisine) : palier, dégagement avec placard, salle d'eau, chambre avec rangements Aile 2 (au-dessus de la salle à manger) : palier avec salle d'eau et Wc, deux chambres avec rangements Sous-sol : cave voûtée sous partie Annexes : buanderie en appentis au nord Dépendances Ancienne étable aménagée en 4 boxes avec abreuvoirs Seconde étable aménagée en 3 boxes Grange (53m2) en bout Garage-remise (56m2) en appentis (capacité 3 voitures) Petit bâtiment indépendant avec deux débarras Extérieurs Cour empierrée à l'avant Terrain d'agrément arboré sur les côtés et à l'arrière Prairie entièrement close par des lisses de bois Équipements et confort Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Assainissement individuel par fosse septique (fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles) Atouts Environnement calme et naturel Accès direct aux sentiers de randonnée et à la forêt de Perseigne Bâtisse ancienne en très bon état d'entretien Nombreuses dépendances et espaces de stockage Terrain clos et arboré idéal pour chevaux ou activités de loisirs Superficie totale du terrain : 1 ha 58 a 26 ca