Appartement à vendre, 63m², Villenave-d'Ornon

Description

À vendre - Sans frais d'agence - Direct particulier à particulier - T3 de 63 m² avec terrasse et parking en résidence sécurisée. Apartement T3 à vendre d'une superficie de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux exposé nord est de 25 m² avec cuisine ouverte non équipée, de deux chambres de 13 m² et 11 m², d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une agréable terrasse en L de 8 m². Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz de ville. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une residence arborescente. On y trouve un terrain de pétanque, des espaces verts. Situé à 12 minutes à pied du tram C (arrêt Villenave Centre – Pont de la Maye), à 3 minutes en voiture du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, services. De nombreuses assistantes maternelles à proximité et une crèche privée existe au sein de la résidence. Charges de copropriété estimées à 90 € / mois Taxe foncière : 1230€ DPE : C (86 kWh/m²/an) GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris). Photos complémentaires sur demande. Agences et démarchage commercial s'abstenir