Maison à vendre, 135m², Ouistreham

Description

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIETE DANS CETTE MAISON DE CHARME. En achetant la nue-propriété de cette maison de charme d’une valeur de 450 000 € pour seulement 321 000 €, vous encaissez un gain immédiat de 129 000 €, soit une décote de 29%. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes : Aucune gestion locative Des loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate Des frais de notaire allégés (vous gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt) Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglés par le vendeur L’actuelle propriétaire de 85 ans va continuer à occuper et entretenir la maison Une fiscalité avantageuse sur la plus-value, qui permet d’envisager un gain net d’impôt de minimum 129 000 € à terme (hypothèse très raisonnable sans hausse du marché). Cabinet expert en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif avec comme objectif de faire à terme un belle plus-value, tout en sécurisant votre investissement grâce à un montage juridique éprouvé et transparent. Ses atouts : Une maison de charme bien placée, dans une rue parallèle de l’avenue de la Mer, à 500 m de la plage, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces En bon état, comprenant 4 chambres et un atelier Un beau jardin en deux parties, abritant une grande variété de plantations et un grand abri de jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité DPE D En synthèse : une belle opportunité d'investissement patrimonial ou de future résidence secondaire, combinant emplacement recherché, valorisation à long terme et sérénité de gestion !