Appartement à vendre, 72m², Clermont-Ferrand

Description

Jean-Baptiste Magne vous propose en exclusivité, un appartement T2 lumineux dans un immeuble du XVIIIe siècle, idéalement situé à proximité du tramway, des commerces et du centre ancien. Au calme, en pied d'immeuble sur l'arrière, il offre une exposition nord tout en restant très lumineux, sans vis-à-vis ni passage. Son espace de vie vaste inclut une cuisine ouverte, une chambre sur l'arrière, ainsi qu'une cave et un parking. Un coup de coeur pour son cachet historique et son emplacement pratique ! EN ANGLAIS Jean-Baptiste Magne offers you a bright 2-room apartment in an 18th-century building, ideally located near the tram, shops, and the historic city center. Quietly situated at the rear of the building on the ground floor, it enjoys a north-facing exposure while remaining very bright, with no overlooking or through traffic. Its spacious living area includes an open kitchen, a bedroom at the back, as well as a cellar and parking. A real gem for its historic charm and practical location! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 27 Honoraires de 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :