Maison à vendre, 179m², Gex

Description

Sur les hauteurs de Gex, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison d’architecte récente à ossature bois offre 179 m² habitables sur une parcelle de 3 122 m², dont 2 380 m² de forêt privée et protégée. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un salon, avec un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et balcons, d’une grande salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon vu Mont Blanc. Un studio indépendant en duplex, entièrement équipé, permet d’accueillir ou d’envisager un usage locatif en toute autonomie. Le sous-sol comprend un très grand garage double, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie, offrant des espaces annexes fonctionnels. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C & A) et d’équipements favorisant la performance énergétique, tels que la production d’eau chaude solaire et la récupération des eaux de pluie. Elle offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et un cadre naturel préservé. Ramassage scolaire à proximité. Terrain piscinable. Un bien rare par sa situation, à proximité de Genève. ” Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1654 € et 2238 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1 lots.