Maison à vendre, 38m², Le Mesnil-Esnard

Description

À vendre, charmante maison individuelle idéalement située au pied des commerces et des transports au Mesnil-Esnard (Route de Paris). À seulement une dizaine de minutes du centre de Rouen, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (très bonne rentabilité potentielle). Entièrement saine et sans aucun travaux à prévoir, la maison offre une surface habitable de 37,60 m² (pour près de 50 m² de surface au sol utile), répartie sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec espace cuisine ouvert, ainsi qu'un WC indépendant. • 1er étage : Un palier desservant une belle chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. • 2ème étage : Une deuxième petite chambre sous les toits, pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les atouts extérieurs : Le bien dispose d'une cour extérieure privative (parfaite pour profiter des beaux jours) et donne accès à une place de parking attitrée. Côté technique & Diagnostics (réalisés le ) : • Électricité impeccable : L'installation intérieure ne comporte absolument aucune anomalie. • Performance énergétique : Maison bien isolée et très économe. Les coûts annuels d'énergie sont estimés seulement entre 460 € et 650 € / an (DPE C). • Surface habitable totale : 37,60 m² • Surface au sol totale : 49,77 m² Prix de vente : 140 000 € Le logement est actuellement occupé par un locataire, mais il sera entièrement libre de toute occupation à la la signature de l'acte de vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par téléphone ou via la messagerie.