Maison à vendre, 330m², Couiza

Description

Maison exceptionnelle de 320 m2 offrant de nombreuses possibilités pour lieu partagé familial ou tourisme. Maison d’architecte récente, anti-sismique, construite avec des matériaux de qualités. Implantée sur plus de 7000m2 piscinable. Bâtie sur deux niveaux de plain-pied chacun: - Haut: entrée orientée sud ouest. Logement principal 200 m2 dont un 2 pièces de 35 m2 indépendant et adjacent avec sa terrasse, pour location touristique ou pour un proche. Cuisine 15 m2 ouverte sur séjour de 60 m2 terrasse 40 m2 en bois à l’est, côté intime et piscinable. Séjour avec poêle à bois et pellets, prolongé par terrasse couverte de 24 m2 sur vue panoramique sur les alentours. Au dessus du séjour, Mezzanine 25 m2 chambres ou autre besoin. Salle de bain et douches à l’italienne , dressing. Suite parentale 32 m2 possible. Les 5 chambres (y compris le deux pièces) font entre 12 à 16 m2. -Rez de jardin, logement secondaire 120m2 réunissable avec l’étage, cuisine ouverte sur salle 60 m2, terrasse, une salle d’eau douche à l’Italienne, une chambre de 16 m2 plus une piece de 30 m2 à diviser pour deux chambres supplémentaires ou autre usage. Possible 10 chambres en tout. Cave à vin en terre 14,50 m2 et une grande réserve de 19 m2 . Emplacement escalier pour réunir le bas et le haut si nécessaire. Beaux volumes hauteur 2,60 m à 2,80m. Poêle à bois, pellets et four 2023. Chauffe eau thermodynamique 2024. Volets alu électriques isolés, portes fenêtres coulissantes alu/pvc. radiateurs chaleur douce. Haute isolation ouate de cellulose et laine de verre 40 cms. (exemple Chaleur extérieure 34 intérieure 26 .) Tout à l’égout. internet haut débit Starlink ( fibre possible). Hors Linky. Vue imprenable. Aucun vis à vis sur toutes les faces. Jardin planté de diverses essences et jeunes fruitiers. Forage possible. Terrain boisé sur anciennes vignes avec murettes et 2 cabanes en pierres sèches dites capitelle. Grand parking pour plusieurs voitures . DPE A et B estimation Energie 1690€ à 2340€ par an. Toutes commodités à pieds dont écoles. Centre commercial, supérette bio et commerces de producteurs locaux à moins d’1km. Proche Limoux, source d’Alet et Quillan. A 1 h30 aéroports de Toulouse et Perpignan, Narbonne et plages. 40 mn gare, autoroute et l’aéroport de Carcassonne. Maison située dans une zone très touristique activités de plein air et nautique, châteaux cathares, Bugarach, Rennes le Château. Curieux et agences s’abstenir sauf mandat de recherche correspondant au bien. Références financières avant visite. Photos sur demande. Vente par notaire.