Appartement à vendre, 59m², Cadillac-sur-Garonne

Description

Votre agence Mon Aide Immo vous présente un superbe T3 avec extérieur, située en plein coeur de Cadillac. Vous y accèderez par une entrée et une cour privatives. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant complètent le tout. À l'extérieur, la cour d'environ 50m² permet de profiter d'un espace au calme et parfaitement orienté avec une exposition sud-est. Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou un investissement (loué 790 euros/mois). Proche des commodités et facilité pour stationner. Honoraires inclus de 6.21% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Pnc-034118