Maison à vendre, 227m², Bouglon

Description

Maison 7 pièces 227 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL LANDES & GARONNE NOTAIRES vous proposent : Villa à vendre - BOUGLON (47250) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette spacieuse propriété d’environ 227 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 400 m². Un bien offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison s’articule autour d’un vaste espace de vie d’environ 96 m² réunissant salon, salle à manger et véranda ouverte sur l’extérieur. Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable cœur de la maison. La cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse et un confort supplémentaire durant la saison froide. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d’un espace permettant d’y installer un coin repas. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Elle comprend également deux salles d’eau, une salle de bains avec spa, trois WC ainsi que deux dressings. Le confort est complété par de nombreux équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, osmoseur, stores en aluminium motorisés et panneaux solaires. La propriété bénéficie également d’un groupe électrogène à démarrage automatique, offrant une sécurité supplémentaire en cas de coupure de courant. Un garage double d’environ 50 m², directement attenant à la maison, ainsi qu’une cave viennent compléter les espaces fonctionnels. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel chauffée, accompagnée d’une pergola bioclimatique motorisée, éclairée et équipée de stores latéraux. Les 560 m² de terrasses, plages et allées permettent de profiter de différents espaces de détente et de réception, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur l’environnement. Implantée sur un terrain de 5 400 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre privilégié, à la fois paisible et pratique, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des services. Un bien complet, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et des extérieurs particulièrement soignés. À découvrir sans tarder ! Antony LERAY : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL LANDES & GARONNE NOTAIRES - Notaires à Casteljaloux - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).