Maison à vendre, 188m², Florensac

Description

Votre agence David Immobilier vous propose cette habitation de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Florensac, à environ 20 km de Béziers, à proximité du littoral méditerranéen et des plages. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, calme et authentique, idéal pour la location saisonnière ou long terme. L'immeuble est actuellement entièrement loué et se compose de deux ensembles distincts : Une maison de village indépendante avec extérieurs privatifs d'environ 100 m², comprenant trois chambres dont 1 en rez de chaussée et un bureau. Chaque étage bénéficie d'une sale d'eau, le grand séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, une cour au rez-de-chaussée de 25 m², une terrasse au premier étage de 17 m² reliée à la cour par un escalier extérieur, ainsi qu'un espace couvert de 17 m² sous la terrasse pour stockage ou appentis. Un immeuble accolé comprenant : un F2 en rez-de-chaussée de 33 m² avec garage de 20 m² et cour extérieure de 30 m² accessible depuis le salon, un F3 au premier étage de 55 m² avec entrée indépendante depuis la rue, composé de deux chambres, salon, cuisine séparée et salle d'eau, sans extérieur. Informations investisseurs Le bien génère un revenu locatif mensuel de 2 108 € hors charges, avec une taxe foncière annuelle de 1 725 € pour l'ensemble. Cet immeuble offre ainsi une opportunité d'investissement multi-lots, Avec une diversification locative et un potentiel patrimonial intéressant, les multiples possibilités entre habitation personnelle et investissement locatif font de cet ensemble immobilier un bien rare à la vente.