Maison à vendre, 286m², Nice

Description

LES POINTS FORT DE LA MAISON : LA PLUS BELLE AVENUE DE CIMIEZ / ROOFTOP DE 90 M² AVEC VUE MER / DOMAINE FERMÉ ET SÉCURISÉ / CONSTRUCTION RECENTE / IMMENSE GARAGE / AU CALME ABSOLU. NICE CIMIEZ : Dans la prestigieuse avenue Villebois-Mareuil, belle villa individuelle située au calme d'une voie privée et sécurisée. Maison d'architecte récente bénéficiant des dernières normes de construction, bâtie sur 3 niveaux avec ascenseur. Au Rez de chaussée, sur une surface de 81 m², une entrée avec rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant accès jardin Sud et Ouest, une chambre de maître avec salle de douche à l'Italienne, toilettes et rangements. Au 1er étage, sur une surface de 79 m², possibilité de 3 belles chambres lumineuses dont 2 avec vue mer, 2 salles d'eau avec toilettes et de nombreux rangements. Le Toit Terrasse avec vaste solarium de 90 m², vous permettra de profiter d'une magnifique vue mer et ville. Un immense sous-sol de 125 m² permettra d'accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, une salle de jeux, une salle de sport et une salle d'eau avec toilettes. 2 stationnements supplémentaires devant la maison. Prestations de qualité avec tout le confort nécessaire, fenêtres double vitrage à galandage, climatisation réversible, chauffage au sol par pompe à chaleur, 2 chauffe-eau thermostatiques, ascenseur à tous les niveaux, accès indépendant par escalier. IDEAL FAMILLES : Proche centre ville à pied, commerces, bus, à proximité des établissements scolaires recherchés. (Ecole primaire Jean-Marie Hyvert, école Stanislas, école Montessori internationale, Or Torah ) CLASSE ENERGIE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 500 € et 2 090 €. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.