Maison à vendre, 81m², Orléans

Description

Dans un environnement recherché, entre barrière Saint-Marc et Semoy, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1990. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. D’une surface habitable de 81 m², elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie traversante de 33m², d’une cuisine semi-ouverte de 9m² équipée ( four / plaque gaz et vitrocéramique / micro ondes encastrable) de trois chambres (10m², 10 m² et 9m²) ainsi que d’une salle d’eau. Les annexes constituent un véritable atout : Garage attenant de 18 m². Dépendance attenante de 25 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un bureau, une salle de sport ou un futur projet d’aménagement. Sur une parcelle de 667m2, vous profiterez d’un terrain clos et arboré agrémenté d’une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les + de la maison Maison de plain-pied. Climatisation réversible installée en 2023 dans le salon et une des chambres Poêle à bois Isolation des combles réalisée en 2024. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique. DPE : C La maison bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun : Lignes TAO 7 et 12 à seulement 5 minutes à pied. Ligne 4 à 10 minutes à pied. Tram A à 15 minutes à pied. Taxe foncière 2025 : 1 502 € Prix de vente : 249 000 €