Appartement à vendre, 68m², Saint-Martin-le-Vinoux

Description

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T3 68 m² LUMINEUX - BALCON - 5ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUESTEffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 5ème étage sur 7 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, d’un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux merces de proximité accessibles rapidement à pied.Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulangerie à 3 minutes à pied.Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètresCollège Chartreuse à 500 mètresLigne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteurAccès rapide à l’autoroute A48 en direction de Grenoble et LyonD’une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.La cuisine équipée est ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, exposées Sud-Ouest et s’ouvrant sur un balcon d’environ 6 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable et d’une vue dégagée sur les massifs.L’espace nuit se compose de deux chambres exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.Ce bien comprend également une cave et un grand garage de 25 m².Chauffage collectif par soufflerie (travaux de remplacement à prévoir pour un chauffage collectif au gaz par radiateurs)Fenêtres double vitrageDPE D (en cours de mise à jour)Prix de vente : 130 500 € FAICharges de copropriété : environ 1993 € / anTaxe foncière : 1368 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :