Appartement à vendre, 69m², Saint-Fons

Description

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme à Saint-Fons. Avec ses 69 m², ce bien offre deux chambres, parfaites pour une petite famille ou des primoaccédants. Un garage fermé vient compléter ce bien. ?️Disposition : – Entrée 6,6 m² – Pièce de vie 18 m² – Cuisine moderne équipée d’une verrière, électroménager inclus sauf le frigo 10,2 m² – Cellier/buanderie 3,3 m² – Dégagement avec placard mural 6,8 m² – Chambre 1 9,8 m² – Chambre 2 9,3 m² – Salle d’eau récente 3,7 m² – WC séparées 1,4 m² ?️Caractéristiques du bien : – En copropriété de 34 lots – Résidence sécurisée – Appartement entièrement refait il y a 3 ans (électricité, chauffe-eau, radiateurs, cuisine, salle d’eau…) – Appartement au rez-de-chaussée surélevé sur 3 étages – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants manuels – Radiateurs électriques et chauffage au sol collectif – Garage fermé environ 13 m² porte de garage récente changée en 2025 – Exposition nord est salon et sud est cuisine – Charges trimestrielles: 438 € (incluant le chauffage au sol, eau froide, entretien des espaces communs, ascenseur…) – Taxe foncière 1007€ – DPE 224 (D) GES 7 (B) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 960€ et 1350€ (année de référence 2021) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( – Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier