Maison à vendre, 150m², Aix-Villemaur-Pâlis

Description

Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Othe, découvrez cette authentique longère de 150 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres, implantée sur un beau terrain plat, arboré et paysagé de 2 670 m². La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses volumes, son charme authentique et son potentiel en font une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un poêle à bois de type poêle de masse. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un espace buanderie, un WC indépendant et un cellier accessible par un couloir avec rangements. À l'étage, un palier équipé de rangements, dessert 4 grandes chambres avec vue sur les poutres, témoignant ainsi du travail effectué à l'époque sur cette belle charpente, et l'on termine par un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 2 670 m² forme un écrin de verdure paisible et préservé. Le jardin arboré vous invite à la détente, lors des beaux jours, sur la terrasse. L'extérieur offre aussi un fort potentiel avec ses 230 m² de diverses granges. Imaginez une rénovation sur mesure, une reconversion en chambres d'hôtes, un espace de coworking, une activité professionnelle ou simplement votre future résidence principale transformée à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison où chaque pierre raconte une histoire, où chaque recoin est une invitation à créer votre propre légende. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans le Pays d'Othe, vous y trouverez notamment, tous les commerces de proximité, les écoles et un ramassage scolaire, pratiques pour les familles d'Aix-en-Othe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Jean-Marc Aparicio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 683 355 MELUN.