Appartement à vendre, 84m², Langrune-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Langrune-sur-Mer Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 454 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 88,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 10,57 m² prolonge l'espace intérieur, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave complètent les prestations, facilitant le stationnement et le rangement des équipements personnels. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, d'un double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La conception moderne et les matériaux utilisés assurent une qualité de vie durable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO