Maison à vendre, 103m², Painblanc

Description

MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – JARDIN – ENVIRONNEMENT CALME Immobilière de l’Auxois vous propose à la vente cette maison en pierre d’environ 103 m² habitables, située en campagne, dans un environnement calme, à proximité de Bligny-sur-Rouge, Beaune et Pouilly-en-Auxois. Cette maison ancienne, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce d’environ 40 m², comprenant un espace cuisine et séjour. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. Deux petits cagibis offrent également des espaces de rangement complémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin de 364 m², au calme, ainsi que d’une petite remise située à l’arrière. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, mais offre une belle base pour créer une agréable maison de campagne ou une résidence principale dans un secteur paisible. Le prix proposé tient compte des travaux à prévoir La maison est équipée d’une fosse septique récemment vidangée. Classe énergie : G – Audit énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2024 : 341 €, dont 104 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par IMMOBILIÈRE DE L’AUXOIS – Delphine Mazilly, agent immobilier, représentant légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 033 518 délivrée par la CCI de Dijon. Nos honoraires sur [URL masquée pour votre sécurité] Mandat n° 9066