Maison à vendre, 100m², Cazouls-lès-Béziers

Description

Maison de village de 100 m² à fort potentiel, proposée au prix imbattable de seulement 36 000 €, une opportunité rare sur le secteur (soit seulement 360 €/m²). Bâtie sur une parcelle de 40 m², elle est idéalement située au cœur de la commune dynamique de Cazouls-lès-Béziers à 2 pas de la Mairie. Ce bien sur 3 niveaux offre un volume brut exceptionnel à configurer selon vos projets. Véritable page blanche pour les amoureux de la pierre ou les investisseurs à la recherche d'un déficit foncier optimal ou d'un investissement locatif rentable à bas coût. La structure globale saine en pierre nécessite une réhabilitation totale pour révéler tout son cachet : •Toiture : À restaurer. •Planchers : 2 planchers à recréer ou à consolider pour optimiser les espaces de vie. •Escalier : 1 escalier intérieur à rebâtir pour distribuer harmonieusement les 2 niveaux supérieurs. •Second œuvre : Électricité, plomberie, isolation et agencement intérieur à créer sur-mesure. Située à Cazouls-lès-Béziers, un village recherché et vivant qui dispose de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, supermarché, professionnels de santé). •À seulement 15 minutes de Béziers •Accès rapide aux autoroutes A75 et A9 •Forte demande locative sur le secteur ATOUT MAJEUR : en plus de l'entrée principale, le RDC dispose d'une deuxième entrée indépendante, idéale pour imaginer un studio locatif séparé, un atelier, ou un espace professionnel. Magnifiques carreaux de ciment anciens d'origine conservés au rez-de-chaussée.Poutres traversantes pour un style rustique et chaleureux.