Maison à vendre, 84m², Pornic

Description

Maison 6 pièces 84 m² EXCLUSIVITE - MAISON à VENDRE à Pornic Ste Marie sur Mer, Maison Nantaise T4 (poss. T6) avec un grand potentiel à rénover sur 840 m² de terrain constructible - IDEAL INVESTISSEUR - PROMOTEUR ! 2 versions IA pour la rénovation de la façade. Une perle rare à saisir pour les amoureux de projets créatifs et d'espaces lumineux. Son emplacement est capital, au calme, à 1km de la mer à pied et prox. des golfs et tous commerces. Actuellement composée sur 3 niveaux, 83,80 m² + combles 40 m² au sol (12 m² Carrez), dont un studio indépendant de 24,78 m² en Rdj avec accès indépendant et une grande véranda de 16 m². Au rdc surélevé un F3 avec 2 chambres. Dans les combles 2 pièces mansardées avec un lavabo et fenêtres sur dalle béton, accessibles avec escalier escamotable (poss. de créer un vrai escalier). Possible agrandissement, et surélévation, ou démolition éventuelle pour création de 2 maisons ou encore aménager le garage et l'atelier en logement, possibilité de créer un autre garage en façade. Un terrain de 840 m² piscinable, avec un chalet en bois, une opportunité unique pour créer votre propre oasis de fraîcheur et de détente. Laissez libre cours à votre imagination Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet ! Contactez dès aujourd'hui Sébastien Immobilier pour une visite et laissez-vous guider vers la maison de vos rêves. Contactez-nous par téléphone au [Coordonnées masquées] ou via notre formulaire en ligne © 2023 Sébastien Immobilier - Tous droits réservés Agence immobilière agréée - N° SIRET : 123 456 Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD Carte T CPI RCP SP 12643. N'hésitez pas à nous pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail ! Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 389.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :