Maison à vendre, 179m², Saint-Germier

Description

Maison 5 pièces 179 m² Maison ancienne rénovée en 2012 sur un terrain de 6139m2 située à 30 km de Poitiers et 40 km de Niort à proximité des commodités. Vous serez séduits par l'espace intérieur comme extèrieur. La maison dispose en rez de chaussée, d'un salon séjour de 50 m2, avec sa superbe cheminée à insert et d'une cuisine ouverte en bois et granite de 27m2. Cet espace luminieux est le coeur de cette maison familiale. Toujours en rez de chaussée, il y a une arrière cuisine avec un évier et un coin buanderie ainsi qu'un WC. On trouve également une suite parentale de près de 30m2 avec une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. A l'étage, on retrouve trois grandes chambres avec placard, un WC et une salle d'eau composée d'une douche et d'une double vasque. A l'extèrieur, la maison dispose de plusieurs annexes. D'abord une grange de 157m2 pouvant être aménagée. Il y a également trois garages fermés, une ancienne porcherie servant aujour'dhui de chenil, un poulailler et un préau de près de 100m2. La parcelle peut être scindée en plusieurs lots distincts afin d'amortir encore plus son investissement. Le chauffage de la maison est assurée par l'insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. CLASSE ENERGIE :D 270 400 euros dont honoraires agence de 4 % soit 260 000 euros hors honoraires Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), Agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dument habilitée.. Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 433 € et 4 645 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).