Maison à vendre, 60m², Villejuif

Description

À seulement quelques minutes à pied des métros Ligne 14 (Institut Gustave-Roussy), future Ligne 15 et Ligne 7 (Louis-Aragon), cette maison de ville traversante offre un cadre de vie agréable, avec jardin, terrasse et cour privatives, proche des commerces, des écoles et des transports. Lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, elle développe environ 60 m² habitables (près de 85 m² utiles) et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse, un jardin, une petite cour ainsi qu'une place de stationnement sécurisée. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon, - Un Wc indépendant, - Un accès direct aux extérieurs. À l'étage : - Deux chambres avec grands placards, - Une salle d'eau avec une grande douche, - Un second Wc. Au sous-sol aménagé : - Une grande pièce pouvant faire office de bureau, de troisième chambre ou de salle de jeux, - Une seconde salle d'eau, - Un espace buanderie, - De nombreux rangements. Les atouts : Exposition Est-Ouest, Maison traversante et lumineuse, Double vitrage et volets roulants, Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2025, Dpe : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020€ et 1390€ Faibles charges de copropriété (environ 50 €/mois, comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts). Taxe Foncière 1350€ À proximité : écoles et commerces accessibles à pied, environ 12 minutes à pied de la ligne 14 (Institut Gustave-Roussy) et de la future ligne 15, environ 13 minutes à pied du métro Louis-Aragon (ligne 7), Bus 131, 172, 380. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, une alternative idéale à l'appartement sans renoncer à un extérieur.