Appartement à vendre, 160m², Mehun-sur-Yèvre

Description

Immeuble de rapport à vendre. Nouvelle Exclusivité à Mehun-sur-Yèvre – Immeuble de rapport à usage mixte Situé à Mehun-sur-Yèvre idéalement situé en plein centre ville et à proximité de Bourges (15-20mn), cet immeuble de rapport se compose: -d'un local commercial , d'un logement d'habitation et de combles aménageables (espace supplémentaire de 30m2) Le local commercial actuellement loué (bail février 2026) , a bénéficié de travaux récents ! -A l'étage un appartement de 71m2 est également occupé par un locataire (travaux à prévoir) Le bâtiment présente une structure et toiture saine en bon état général. Des travaux de rafraîchissements et de remise en état sont toutefois à prévoir dans les parties communes ainsi que dans l'appartement, offrant un réel potentiel de valorisation pour un futur investisseur. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien générant déjà des revenus locatifs. Les futurs acquéreurs devront intégrer les travaux d'amélioration à leur projet, lesquels permettront de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble et d'en renforcer l'attractivité sur le long terme. Chauffage électrique, Assainissement collectif.