Maison à vendre, 198m², Clohars-Carnoët

Description

Demeure de Prestige avec Potentiel Gîtes ou Chambres d’Hôtes Cadre Exceptionnel À 4 minutes des plages et 5 minutes du bourg de Clohars-Carnoët, laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cet ensemble de bâtisses du XIXᵉ siècle, niché dans un écrin de verdure. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, avec un grand terrain adapté à leur accueil. Un Bien Unique Alliant Charme et ConfortBâtisse principale rénovée, alliant authenticité et modernité- Espaces de vie généreux: salon chaleureux avec cheminée à bois, cuisine fermée, grande cave - En demi-niveau: une vaste suite avec placards attenant un grenier avec possibilité de faire un dressing un bureau ou une salle de jeux, salle de bains et WC, vue sur les paturages - 1er étage: deux grandes chambres, salle d’eau et WC- Dernier étage: une spacieuse pièce de vie avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété Dépendances et Potentiel d’AménagementAncien moulin, offrant la possibilité de créer un logement indépendantPlusieurs dépendances: deux écuries, grand garage aménageable avec four à pain. Espace SPA, parfait pour des moments de détente Un cadre idyllique, idéal pour un projet familial, équestre, touristique ou de chambres d’hôtes. Prix de vente HAI: 745790 €Prix hors honoraires: 724 000 € (Honoraires de 3.01 % TTC à la charge de l’acquéreur) Contactez votre conseiller Avictoria ImmobilierElodie Denou, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéroInformations sur les risques disponibles sur manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur ce secteur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.