Maison à vendre, 180m², Saint-André-les-Vergers

Description

? Maison familiale d'exception de 180 m² – Secteur très recherché aux portes de Troyes ? Description du bien Située dans un lotissement familial et résidentiel très calme, découvrez cette superbe maison individuelle de 180 m² habitables. Idéalement implantée dans un secteur extrêmement prisé, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un agencement parfait pour la vie de famille. ✨ Les prestations de la maison : Espaces de vie baignés de lumière : -Un magnifique double salon / salle à manger de près de 40 m² traversant et très lumineux. - Une grande cuisine double avec son espace repas convivial. - Une buanderie attenante très pratique au quotidien. Espace nuit & Loisirs : 3 belles chambres dont 1 suite parentale de plus 30m2 avec WC salle de bain et douche attenante, avec placards intégrés. -1 bureau spacieux pouvant facilement être réaménagé en 4ᵉ chambre selon vos besoins. - Une salle de jeux/ loisir/ ou activité professionnelle de plus de 20m2. Avec linéaire de placards intégrés - 2 salles d'eau fonctionnelles. - 3 WC répartis 1 au RDC et 2 à l'étage. Extérieurs & Stationnement : Un agréable jardin avec terrasse en laminé parfait pour profiter des beaux jours. Et cabanon pour les outils et les vélos. (Terrain piscinable) - Un carport pour votre véhicule, avec un accès direct et pratique vers le jardin et la maison, fermé par un portail électrique - Maison aménagée PMR avec ascenseur. ? Potentiel & Travaux à prévoir La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies, personnaliser la décoration à votre goût et exploiter tout le potentiel de cette grande maison. ? Une localisation idéale au quotidien Niché dans un quartier paisible et sécurisant pour les enfants, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : - Ecoles et commerces accessibles à proximité immédiate. - Centre-ville de Troyes à seulement quelques minutes en voiture - Cadre de vie résidentiel recherché et préservé. Entouré d'un bois et d'une source pour les petites balades ? Informations complémentaires - Surface habitable : 180 m² - Nombre de pièces : 7 - Type de chauffage : gaz - Classe énergie (DPE) : C / GES : C] ? Prix de vente : 260 000€