Maison à vendre, 8145m², Niort

Description

En exclusivité chez GR immobilier équestre ! Idéalement située, à 10 mn de Niort, sur la commune de La Crèche à proximité de l’axe Niort/St Maixent l’Ecole, dans un environnement calme, nous vous proposons cette structure implantée sur une parcelle de 8.000 m², auquels s'ajoutent une parcelle communale à proximité immédiate de 2 ha et un pré en location de 1,7 ha. Vous pourrez acheter à court terme cette parcelle, ainsi qu'une deuxième mitoyenne de 1,6 ha sur laquelle se trouvent 11 boxes, ce qui permettra de porter l'ensemble à 6 ha et 22 boxes. Les installations, en parfait état, sont idéales pour re-créer une activité de Poney-Club, qui a compté jusqu'à 100 licénciés. Le manège est sécurisant pour les enfants. Elles permettent également d'autres projets tels qu'une écurie de propriétaires, une écurie privée, etc... Elles comprennent : - un bâtiment équin de 1.200 m² (30X40) construit en 2018 : comprenant un manège (20X30), 11 boxes, 2 stabulations libres, un club-house (28 m²), une sellerie (23 m²), un local sanitaire/rangement (18 m²) - une carrière (20X60) refaite en 2023 - 6 paddocks + une prairie de 2 ha (parcelle communale) une prairie (louée) de 1,7 ha - un parking - un forage et cuves de récupération d’eau - Echange foin/évacuation fumier avec un agriculteur local. Que vous soyez un professionnel qui souhaite s’installer ou un particulier à la recherche d’un lieu pour héberger vos chevaux, n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et pour venir visiter les lieux. GR immobilier équestre est à vos côtés pour la réalisation de vos projets. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260.000 €