Appartement à vendre, 53m², Villefontaine

Description

? T2 de 53,26 m² avec balcon, garage privatif et vue dégagée – Villefontaine 130 000 € À vendre, agréable T2 de 53 m² situé à Villefontaine (38090), dans une résidence calme et bien située. L’appartement se trouve au 3ᵉ et dernier étage de l’immeuble, sans ascenseur. Les escaliers sont larges et faciles à monter. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue totalement dégagée, notamment depuis le balcon, avec une vue sur le Mont-Blanc par temps clair et aucun vis-à-vis direct, donnant sur de nombreux arbres. ? Composition de l’appartement Entrée avec placard : 7,3 m² Séjour / cuisine : 28,4 m² Chambre : 11,1 m² Salle de bains : 4,1 m² WC séparés : 1,2 m² Débarras : 1,4 m² Balcon d’environ 3 m² L’appartement dispose également d’une cave ainsi que d’un garage privatif en sous-sol pour une voiture. Des places de stationnement collectif sont également disponible dans la résidence. ✨ Travaux et améliorations L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations : Parquet posé dans l’appartement il y a environ 4 ans Salle de bains entièrement refaite il y a environ 2 mois, avec carrelage Tuyauterie PVC neuve Rénovation de la tuyauterie en cuivre Cumulus électrique récent Robinet de cuisine neuf Plan de travail de la cuisine modernisé avec un revêtement noir Îlot central en bois, poncé et prochainement verni Tapisseries refaites Quelques petites marques sont présentes sur certains murs, notamment liées aux anciens occupants et à leur chat. ? Chauffage et équipements Le logement dispose de chauffages électriques dans la chambre, le séjour et la cuisine, ainsi que d’un chauffage au sol collectif, particulièrement agréable au 3ᵉ étage. Double vitrage. La cuisine et plusieurs équipements/meubles peuvent rester avec l’appartement, notamment la table, le meuble de rangement du salon, les éléments de cuisine, la machine à laver et le dressing. Le banc n’est pas compris dans la vente. ? Emplacement L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : Autoroute à environ 5 minutes Village de marques à proximité Commerces et services : supermarché, Netto, boucheries, coiffeurs, etc. Lycée à proximité Transports en commun accessibles à proximité Lyon à environ 30 minutes ? Informations Prix : 130 000 € Charges de copropriété : environ 365 € par trimestre pour l’appartement Charges garage : environ 76 € tous les 6 mois Taxe foncière : environ 1 020 € Appartement libre à la vente Résidence calme et agréable Consommation énergétique C 147 kWhep/m².an GES A 5 kgeqCO2/m².an Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vente suite à un changement de région.