Maison à vendre, 120m², Pau

Description

Maison 5 pièces 120 m² En exclusivité chez Cosmos : Vous rêvez d'allier le confort d'une maison moderne avec le cachet de l'ancien tout en étant en centre-ville ? Cette maison de 120 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, est faite pour vous. Dès le pas de la porte, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des prestations modernes et des espaces lumineux où il fait bon vivre. - Aujourd'hui, elle se compose de deux belles chambres, mais offre déjà la possibilité d'en créer une troisième facilement, selon vos besoins. - En bonus, un sous-sol avec un beau potentiel : salle de jeux, bureau, salle de sport ou même studio indépendant, à vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur, c'est un véritable coup de coeur : un jardin intime, à l'abri des regards, où vous profiterez des beaux jours autour de sa superbe piscine chauffée. Un vrai cocon de tranquillité, en plein centre de Pau ! Cette maison, c'est la promesse d'un quotidien unique : tout à pied (commerces, écoles, restaurants), sans renoncer au confort, à l'espace ni à la détente. Le plus : des Panneaux solaires et Photovoltaïques qui améliorent le quotidien et permettent de belles économies d'énergies. Un bien rare, chaleureux et plein de charme, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Dpe : C Ges : C Contact : Cédric Allenda [Coordonnées masquées] Gérant Cosmos Immobilier 3 Allée du Moulin, 64140 Lons Carte transaction n° Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 405 € et 1 901 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).