Appartement à vendre, 100m², Nancy

Description

? Investissement Clé En Main – Colocation 4 Chambres Louées – Rentabilité Brute 10,3 % – Nancy ? Revenus locatifs immédiats : 21 600 € par an ? Avenue du Général Leclerc – Nancy ? Prix de vente : 210 000 € Fai Vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et sans travaux ? Découvrez cette colocation haut de gamme de 100 m², entièrement rénovée et déjà exploitée avec succès. Les quatre chambres sont actuellement louées, garantissant des revenus dès la signature de l'acte authentique. ? Une rentabilité attractive et immédiatement opérationnelle Revenus locatifs : 1 800 €/mois (4 chambres à 450 €/mois) Revenus annuels : 21 600 € Rentabilité brute : 10,3 % Charges locatives récupérables : 295 €/mois Taxe foncière : 1 600 €/an Un investissement clé en main avec un historique locatif solide et un excellent taux d'occupation. ? Un emplacement stratégique Situé avenue du Général Leclerc, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché : ✔ Transports en commun à moins de 50 mètres ✔ Commerces et supermarché au pied de l'immeuble ✔ Accès rapide au centre-ville et aux écoles supérieures ✔ Forte demande locative étudiante et jeune active ? Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir : ✔ Électricité refaite ✔ Plomberie refaite ✔ Isolation améliorée ✔ Sols et menuiseries rénovés L'investisseur bénéficie d'un bien immédiatement exploitable sans dépenses complémentaires. ✨ Prestations premium appréciées des locataires Appartement traversant de 100 m² avec vue dégagée sur Nancy Séjour lumineux de 20 m² Cuisine entièrement équipée Deux salles de bain modernes Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Mobilier complet inclus dans la vente Chaque chambre dispose de : ✔ Lit 140 x 190 confort hôtel ✔ Dressing ✔ Bureau assis-debout électrique ✔ Chaise ergonomique ✔ Fermeture individuelle ? Résidence sécurisée ✔ Gardien 24 h/24 ✔ Caméras de surveillance ✔ Ascenseur ✔ Résidence parfaitement entretenue ? Dossier complet, baux en cours et éléments financiers disponibles sur demande. Idéal pour un investisseur recherchant un actif performant, immédiatement rentable et offrant plus de 10 % de rendement brut.