Appartement à vendre, 89m², Lyon 3ème

Description

Emplacement apprécié pour cet appartement familial de 89 m² alliant fonctionnalité, luminosité et calme, au sein d'une petite copropriété de l'an 2000 entretenue. Un espace de vie de 40 m² : Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon abrité agréable à vivre de 7,46 m² Ouest, sans vis-à-vis, avec sa cuisine contemporaine pratique, actuellement séparée par une verrière, qu'il est possible d'ouvrir. A l'arrière, 3 chambres avec parquet, rangements intégrés, toutes orientées au calme absolu sur cour intérieure. Une cave complète ce bien. La possibilité d'acquérir dans l'immeuble un garage en sous-sol. Confort &amp Économies : Un appartement coquet soigné (travaux d'entretien réguliers), menuiseries double vitrage, volets automatisés et une excellente étiquette énergétique (Classe C). Un mode de chauffage gaz de ville avec une chaudière entretenue pour une maîtrise des coûts d'énergie. Une véritable vie de quartier : Les Halles de Lyon et le Cours Lafayette à proximité immédiate pour les gourmets, des parcs pour les enfants, et la Gare de la Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied - Rhône Express pour rejoindre St Exupéry. Un reportage photos complet sur notre site - - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent Fnaim - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Contactez Muriel Perrier Tél. [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Decultieux Immobilier : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent Fnaim - Membre actif du réseau international Property Partner - [Coordonnées masquées]