Maison à vendre, 104m², Châteaurenard

Description

Mas 5 pièces 104 m² À quelques minutes du centre de Châteaurenard, à 10 minutes de Avignon, et 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce véritable mas provençal en pierre, mitoyen d'un côté mais intimité préservée, niché dans un environnement agricole préservé où calme, authenticité et qualité de vie sont les maîtres mots. Édifié sur une parcelle de 1 691 m² entièrement clôturée, ce bien de caractère développe environ 281 m² de surface bâtie, comprenant une habitation principale d'environ 134 m² habitables en R+1 ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Derrière sa façade authentique, le mas séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous toiture, son cachet préservé et son potentiel de rénovation. L'ensemble nécessite une modernisation complète mais bénéficie d'une structure saine et d'un gros œuvre en bon état. À l'extérieur, le jardin paysager agrémenté de massifs fleuris et d'une terrasse carrelée d'environ 30 m² invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le terrain peut accueillir une piscine. L'environnement, principalement composé de terres agricoles, garantit une vue dégagée et une tranquillité durable. Ce bien s'adresse avant tout aux amoureux de la pierre et du patrimoine provençal souhaitant créer une résidence principale ou secondaire de caractère dans un cadre naturel protégé. Les atouts : ✔ Véritable mas en pierre ✔ Terrain de 1 691 m² ✔ Environnement calme et préservé ✔ Dépendances existantes ✔ Jardin paysagé ✔ Terrasse carrelée ✔ Gros œuvre en bon état ✔ Potentiel de rénovation et d'aménagement multiple et important ✔ Possibilité d'aménagement intérieur des volumes existants ✔ Piscine envisageable sous réserve des autorisations administratives Une propriété rare pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de charme et d'un projet de vie au cœur de la Provence. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).