Appartement à vendre, 62m², Le Taillan-Médoc

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,15 m² pour un prix de 219 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un repos paisible. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Ce logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au trimestre en cours, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 45,21 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6 m² vient compléter cet extérieur, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que par des volets roulants électriques. Les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .