Appartement à louer, 41m², Francheville

Description

À louer à Francheville Bel Air (69340), agréable T2 meublé de 41 m², situé au 3e étage d'une copropriété récente. J'ai moi-même vécu dans cet appartement et je l'ai particulièrement apprécié pour son calme, sa bonne isolation et son environnement agréable. Le balcon est également un vrai plus avec peu de vis-à-vis direct. Nous avons repeint l'appartement en 2023 et entièrement meublé la même année. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager de qualité : réfrigérateur-congélateur, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et lave-linge. Le logement bénéficie également d'un balcon de 4 m² ainsi que d'un garage individuel fermé en sous-sol, inclus dans la location. Le quartier de Bel Air à Francheville offre un cadre de vie pratique et calme. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, notamment supermarché, boulangerie et pharmacie. Les transports en commun sont facilement accessibles (- de 2min à pied) pour rejoindre Lyon. Loyer HC de 810 euros avec une provision de 80 euros pour les charges, soit un loyer 890 euros CC. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le gaz (chauffage). Une régularisation annuelle des charges selon les dépenses réelles est à prévoir. Les animaux sont acceptés et l'appartement sera loué non fumeur dans le bail.