Appartement à vendre, 62m², Palavas-les-Flots

Description

T3 Duplex - Vue mer – Meublé - Au cœur de Palavas-les-Flots – Rive gauche avec vue dominante sur le quai, la plage et le port. T3 en duplex de 54 m² + terrasse de 8,5 m², entièrement rénové, meublé et complètement équipé en neuf, il n’y a plus qu’à poser ses valises. Situé aux 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 2 appartements, le bien, entièrement climatisé, dispose d’une capacité d’hébergement de 6 personnes et d’une terrasse avec vue exceptionnelle et dégagée sur la plage, le port et le quai principal. Description du bien : L’appartement très lumineux toute la journée se situe au dernier étage d’un petit bâtiment à 50m de la plage, au tout début du quai de la rive gauche. L’Entrée donne sur un grand séjour meublé avec cuisine équipée ouverte. Les baies vitrées du séjour offrent une vue dégagée sur le canal et les quais ainsi que sur le port. Au même niveau se trouve une chambre qui, avec son lit deux places, possède une magnifique vue sur la plage. Un wc avec lave-main complète ce niveau. Dans le séjour, un escalier en bois, métal et verre permet d’accéder à une grande chambre et sa belle salle de douche avec Wc. La baie vitrée de la chambre s’ouvre sur une magnifique terrasse de 8,5 m qui offre une vue à « 360° » sur la plage principale de Palavas, le Phare, les quais et le Port de plaisance. L’Appartement est entièrement meublé en neuf et possède 6 couchages : un lit deux places dans chaque chambre + un canapé lit 2 places de qualité dans le séjour. Pour le stationnement, un abonnement annuel (20€ seulement) permet de profiter des nombreuses places de parkings à proximité. Le Tram est accessible à 10 minutes et permet ainsi l’accès au réseau de la Métropole de Montpellier. L’Autoroute A9, l’aéroport international Montpellier-Méditerranée et la gare Tgv Sud de France sont à une dizaine de km. Surface totale : 62 m² / surface Carrez : 53 m² + terrasse 8,5 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/01/2026 Classe énergétique : B Ges : A Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). L’Appartement est éligible à la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nbre de lots 3 : faibles charges Premier contact par messagerie Agences et intermédiaires immobiliers : Nous ne sommes pas intéressés par vos services