Maison à vendre, 146m², Saint-Erblon

Description

UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR RARE À CE PRIX : maison récente de 146 m² avec 4 chambres, suite parentale, garage, terrasses et jardin, construction , DPE A. 385 000 €. Le positionnement du prix en fait une opportunité très intéressante pour acquérir une maison de cette superficie à Saint-Erblon. LES ATOUTS 146 m² habitables 385 000 € Construction DPE A Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage Pompe à chaleur 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée 2 salles de bains / douche Mezzanine Grand garage Grande terrasse Grand balcon-terrasse à l’étage Jardin Cuisine aménagée Nombreux rangements REZ-DE-CHAUSSÉE L’entrée dessert une belle pièce de vie bénéficiant d’un agencement ouvert et familial. Entrée Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et séjour Suite parentale avec dressing et salle de douche WC indépendant Arrière-cuisine Placards / rangements Grand garage Grande terrasse donnant sur le jardin ÉTAGE L’étage propose un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille : 3 chambres avec placard, dont une avec dressing Grande mezzanine Salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque WC indépendant Grand balcon-terrasse accessible depuis l’étage SAINT-ERBLON, UNE COMMUNE FAMILIALE AUX PORTES DE RENNES La maison bénéficie de la proximité des principaux services du quotidien. À Saint-Erblon, vous trouverez notamment : École publique Louise Michel École privée Saint-Jean Commerces et services de proximité Boulangeries Épicerie Pharmacie Professionnels de santé Médiathèque Équipements sportifs et associatifs La commune est également desservie par le réseau STAR, permettant de rejoindre Rennes et les communes voisines. UNE MAISON RÉCENTE AVEC ENCORE DU POTENTIEL La maison étant récente, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée comme à l’étage. Quelques travaux restent à prévoir principalement au niveau des finitions décoratives et des extérieurs. C’est précisément ce qui permet aujourd’hui de proposer le bien à 385 000 € et de laisser au futur propriétaire la possibilité de terminer et personnaliser son habitation à son goût. 146 m², construction , DPE A, 4 chambres, suite parentale, garage, terrasses et jardin : une opportunité à considérer sérieusement à Saint-Erblon. VISITES UNIQUEMENT SUR DOSSIER Afin d’éviter les visites de curiosité, celles-ci seront organisées uniquement après présentation d’un dossier sérieux et solvable. Curieux s’abstenir. Agences immobilières s’abstenir. Vente entre particuliers. Premier contact exclusivement par e-mail. Merci d’indiquer dans votre premier message : Nom et prénom Numéro de téléphone Situation professionnelle Situation familiale Projet d’acquisition Apport personnel Mode de financement Accord de principe bancaire, si disponible Délai envisagé pour l’acquisition Photos disponibles sur demande. Visites de préférence le week-end, après étude du dossier. 385 000 € Saint-Erblon (35230) Maison individuelle | 146 m² | 4 chambres | DPE A | Construction Premier contact par e-mail.