Maison à vendre, 145m², Adé

Description

Charmante maison traditionnelle de 145 m2 sur 2 niveaux avec vue sur les Pyrénées située à Adé entre Tarbes et Lourdes, à proximité de toutes commodités. 5 min de Lourdes, 15 min de Tarbes Rénovée avec 4 chambres, maison tournée plein Sud. Reste une salle d’eau à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger de 29m2 accueillant et lumineux. Une cuisine de 12m2 ouverte sur le salon pour plus de convivialité. 2 chambres de 10m2 Une salle de bains et des Wc indépendants. A l’étage, vous trouverez: Une grande mezzanine de 20m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeu, petit salon 2 chambres, une de 14m2 et une de 28m2 Une salle d’eau à rénover entièrement à votre guise (bureau, salle d’eau, dressing…) Le sous-sol de 75m2 est un vrai plus, vous aurez la possibilité de garer votre voiture, moto, coin eau, atelier bricolage avec de multiples aménagements. L’Extérieur vous séduira avec sa terrasse couverte, ses terrasses ouvertes avec vue sur les Pyrénées, sa cour et chemin goudronné, le tout sécurisé par un portail électrique en Pvc. Des arbustes, arbres, potagers viennent agrémenter le tout. Terrain 879m2 L’électricité de la maison a été entièrement refaite par des professionnels. Système de chauffage: Poêle à granulés installé en 2025 (sous garantie) Radiateurs électriques dernière génération. Double vitrage, moustiquaires, menuiseries bois, volets roulants électriques. Assainissement: tout à l’égout Date réalisation diagnostic : Juin 2024 (Nouveau en cours) Poêle granulés: entretien fait le Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1500 et 2000 € Taxe foncière 1700 € Prix: 244 000 € De particulier à particulier, agences s’abstenir merci.