Appartement à vendre, 61m², Nanterre

Description

Dans le centre-ville de Rueil-Malmaison, au cœur d'une résidence de bon standing, situé au 2e étage d'un immeuble datant de 1986, charmant appartement de 3 pièces principales avec cave et emplacement de stationnement en sous-sol. Il se compose d'une grande entrée avec vestiaire, d'un water-closet, d'un séjour lumineux orienté S/E, d'une suite parentale composée d'une chambre à coucher avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec un coin buanderie, d’une seconde chambre ou bureau selon les besoins, toutes les deux jouissant d'une vue privilégiée sur le clocher de l'église. L'appartement est en bon état général, très lumineux et traversant. Il bénéficie de parquets et de jolis carreaux de ciment au sol, d'un double vitrage avec présence de volets opérationnels le chauffage est individuel, muni de radiateurs récents et performants, allouant un très bon DPE: classé en C Rueil-Malmaison, ville historique des Hauts-de-Seine est très appréciée: avec une grande diversité culturelle, dispose de 2 cinémas et d'un théâtre avec une programmation de grande qualité. Le centre-ville devient piéton le week-end et pendant l’été, permettant ainsi à ces habitants de profiter de leur quartier: restaurants, café, promenade et diverses manifestations que la ville propose tout le long de l’année (expo, marché nocturne, marché de noël, etc. …) Nombreux espaces verts, bois et bords de Seine favorisant les activités en plein air. Toutes les activités sont possibles à pied ou rapidement en bus et à vélo. Elle est dotée également d'excellents établissements scolaires publics et/ou privés de bonne renommée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 108 lots, charges annuelles: 1940 €.