Maison à vendre, 140m², Montboucher-sur-Jabron

Description

Calme, Charme Et Modernité Dans Un Écrin De Verdure « Golf De La Valdaine » Pour cette magnifique Villa de Caractère de 140 m² sur un terrain de 716 m², avec jardin arboré clos de mur, piscine (8mx4m) et terrasse bois, sans aucun vis-à-vis, située sur la commune de Montboucher-sur-Jabron, à 4 km de Montélimar et 15 km de l entrée de l’autoroute du Sud. Gare de Montelimar à 15 minutes - direct Lyon en 1h - Paris en 2h30. Portail en acier automatisé, une allée d’entrée pavée, possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules. Petit abris de jardin en bois de 12m2. Au bord de la piscine terrasse en bois. Terrasse en pierre provençale pour manger abrité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée avec placards et Wc séparé desservant, une belle pièce à vivre de 36 m² très lumineuse, avec cheminée à insert et accès direct sur la terrasse et la piscine sécurisée, une cuisine séparée et équipée de 8 m². Au même niveau, une belle suite parentale avec salle d’eau, et une deuxième chambre avec salle de bain et porte vitrée donnant sur le jardin. Un couloir buanderie complète le Rdc. L'étage se compose de deux chambres très lumineuses, dont une avec balcon, et l’autre offrant un espace agréable et fonctionnel (chambre/bureau). Une salle d'eau et un Wc séparé complètent le niveau. Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d’une surface totale de 39 m² comprenant une chambre/bureau de 15 m², une cave, un espace de stockage et la chaufferie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa bénéficie de prestations modernes et offre de grands espaces et différentes possibilités d’aménagement. Maison entièrement climatisée. Les Atouts : Environnement exceptionnel sur 55 Ha de verdure (Golf de Valdaine) Matériaux de qualité Portail électrique Piscine avec volet roulant immergé Arrosage intégré sur tout le jardin 3 systèmes de chauffage équipent la maison : Cheminée avec insert - Chauffage central au gaz - Climatisation réversible Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 136 et classe Climat C indice 16. Visites sur place , sur Rdv avec le propriétaire. Agences s abstenir. Contact : Michel Gonay