Appartement à vendre, 48m², Allinges

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Allinges offrant confort et modernité Situé à Allinges, ce bel appartement T2 de 48,68 m² propose un cadre de vie agréable à un prix de 249 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, offrant un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager les espaces de vie de manière optimale, avec un séjour convivial et une chambre propice au repos. Un WC indépendant et une salle de bain complètent l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique efficace et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,01 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'un moment de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence se situe à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN