Appartement à vendre, 25m², Nancy

Description

À la recherche d'un investissement locatif rentable, sécurisé et sans travaux ? Découvrez ce studio de 25 m² entièrement rénové, vendu meublé et entièrement équipé, situé rue Gabriel Mouilleron à Nancy, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée et une décoration contemporaine qui valorisent parfaitement les volumes. La pièce de vie lumineuse offre un espace agréable et parfaitement optimisé avec un coin salon/nuit et un espace repas (un canapé lit doté d'un vrai matelas 140x190 est en cours de livraison). La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée (micro-ondes, réfrigérateur, plaque induction et hotte). La salle d'eau dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'une machine à laver. L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements, permettant une exploitation immédiate en location meublée, sans aucun investissement supplémentaire. Les atouts du bien -Studio de 25 m² entièrement rénové -Vendu meublé et équipé, prêt à louer -Cuisine récente et fonctionnelle -Belle pièce de vie lumineuse -Salle d'eau moderne avec grande douche -Petite copropriété -Aucun travaux à prévoir -DPE : C -Charges de copropriété : environ 800€/an -Taxe foncière : environ 550 €/an Un investissement clé en main Grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement supérieur (10 min à pied de l IUT Charlemagne, 12 min de la faculté de droit) et du centre-ville de Nancy, ce studio bénéficie d'une forte attractivité locative. Le bien pourra être mis en location dès la prochaine rentrée, permettant aux futurs acquéreurs de percevoir leurs premiers revenus locatifs dès l'acquisition du bien. Chiffres clés Prix de vente : 89 000 € ( vente directe, pas de frais d agence) Loyer estimé : 550 € hors charges/mois soit 6600€/an Rentabilité brute estimée : 7,42 % Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce studio représente une opportunité rare : un bien rénové, meublé, prêt à louer et offrant une bonne rentabilité dans un secteur où la demande locative est soutenue. Plus de photos disponibles sur demande. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. Aucun démarchage commercial.