Maison à vendre, 235m², Angerville

Description

L'agence CENTURY 21 DAO CONSEILS vous propose, à seulement 5 km d'Angerville, avec un accès rapide à l'A10 et à la N20, cette propriété pleine de charme située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La gare, à 1 km, permet de rejoindre Paris en 45 minutes et d'accéder facilement à Orléans. Édifiée sur un terrain arboré de 1 600 m², cette authentique longère en pierre développe 150 m² habitables (170 m² chauffés) et séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'un salon lumineux avec bureau, d'une cuisine ouverte sur le séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec toiture cathédrale, d'une vaste véranda baignée de lumière, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Une grande grange attenante complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier ou extension). Une seconde maison indépendante en pierre de 85 m² vient enrichir ce bien. Elle comprend deux chambres, une grande mezzanine, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose également de sa propre grange attenante pouvant servir de garage ou permettre un agrandissement. Les deux habitations bénéficient de compteurs d'électricité bien distincts, garantissant une parfaite indépendance et la possibilité d'une mise en location séparée. Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Contactez dès maintenant CENTURY 21 DAO CONSEILS pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Référence annonce : 2134 Consommation énergétique : 323 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur