Maison à vendre, 62m², Saint-Armel

Description

Propriété 2 pièces 62 m² Reference Annonce : 11793/18 - Saint-Armel (35230) - Propriété de caractère en coeur de bourg avec dépendances, stationnements et fort potentiel d'aménagement Idéalement située en plein centre de Saint-Armel, à seulement quelques minutes de Rennes, cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de réhabilitation patrimoniale. Édifiée sur une parcelle bénéficiant de cour, jardin, dépendances et espaces de stationnement, elle se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un Wc Au premier étage : une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'un vaste grenier aménageable Au deuxième étage : un grenier offrant un beau volume complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, d'un petit jardin exposé Sud-Est, d'un garage ainsi que d'anciens bâtiments agricoles. Terrain constructible. Les atouts de cette propriété : Emplacement privilégié en centre-bourg Beaux volumes et cachet de l'ancien Greniers aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable Nombreuses dépendances à réhabiliter selon vos projets Possibilités de stationnement sur la propriété Potentiel de construction ou de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un Cu opérationnel a déjà été validé en mairie pour la construction sur le terrain) Idéal pour projet familial, professionnel ou investissement immobilier Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de biens à fort potentiel, dans une commune recherchée de Rennes Métropole. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :