Maison à vendre, 115m², Ludres

Description

Maison 5 pièces 115 m² Dans un environnement pavillonnaire calme et familial, à proximité des axes routiers et des commodités, venez découvrir cette maison indépendante de 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 500 m² idéalement exposée ! Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec dressing, d'un vaste salon-séjour de 40 m² avec son poêle à bois et son espace cuisine. Vous accédez directement à une grande terrasse ainsi qu'au jardin de plain-pied. Cette belle pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses espaces vitrés, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une grande pièce aménagée sous combles de plus de 30 m². Et ça ne s'arrête pas là, pour votre confort un garage et une cave, et la pièce principale bénéficie de la climatisation. Côté Dpe la maison est classée C avec une chaudière gaz à condensation qui vient d'être changée. Cette maison vous offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son bel espace extérieur qui l'entoure. Vous profiterez également de la proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des accès rapides vers Nancy ainsi que les autoroutes A33 et A31. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Réf. H1239 – Contact pour ce bien : Fabrice Brottier au O6 O7 49 43 37.Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 301 € et 1 761 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :