Appartement à vendre, 46m², Joué-lès-Tours

Description

Appartement T2 de 46 m² à Joué-lès-Tours – Cave, parking et tram à proximité ? Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 46 m² à Joué-lès-Tours ! Situé au 2ᵉ étage, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces agréables au quotidien. Sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les équipements de loisirs en fait un bien à découvrir, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d’investissement locatif. ✨ LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 46 m² Chambre : 11 m² Cuisine équipée : 9 m² Salon spacieux : 20 m² Double vitrage PVC Chauffage au gaz collectif Cave privative Parking collectif ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Profitez d’un environnement où de nombreuses commodités sont accessibles rapidement : ? Tramway : environ 1 minute à pied ?️ Commerces et marché : environ 1 minute à pied ? Piscine Bulle d’O : environ 1 minute à pied ⚽ Stade Jean-Bouin : environ 1 minute à pied ? Écoles maternelles et élémentaires la Mignonne : environ 30 secondes à pied ? Collège et lycée : environ 5 minutes à pied ? Rocade et Autoroutes : environ 2 minutes en voiture Un emplacement pratique pour profiter des services de proximité et faciliter les déplacements. ?️ POSSIBILITÉ DE VENTE NUE OU MEUBLÉE L’appartement peut être vendu meublé, avec de nombreux équipements permettant une installation rapide : Lit et matelas de qualité Table à manger et chaises Armoire à 6 tiroirs et rangements supplémentaires Canapé pour le salon Réfrigérateur Lave-linge Cuisine équipée avec ustensiles et vaisselle Four à micro-ondes Une solution intéressante pour un acquéreur souhaitant limiter les achats de mobilier et d’équipement. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES Taxe foncière : 659 €/an Charges de copropriété : 2 400 €/an DPE : 171 kWh/m²/an en énergie primaire Date du diagnostic énergétique :