Maison à vendre, 95m², Le Pian-Médoc

Description

À vendre – Fort potentiel au Pian-Médoc, secteur Louens Située sur le secteur recherché de Louens, à proximité immédiate de Bordeaux Métropole, cette maison d’environ 95 m² offre une belle opportunité de rénovation complète pour les investisseurs, artisans ou porteurs de projet. Le bien nécessite une rénovation intégrale : toiture, charpente, système de chauffage, isolation, électricité, plomberie… la maison n’est pas habitable en l’état. Le potentiel d’aménagement permet d’envisager une maison comprenant 3 chambres, un séjour lumineux et une salle de bains. Un jardinet ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble. Grâce à son emplacement stratégique, le bien peut également convenir à une activité commerciale ou professionnelle. Possibilité de surélévation et/ou d’agrandissement sous réserve d’acceptation des autorisations d’urbanisme par la mairie du Pian-Médoc et des réglementations en vigueur. Le Pian-Médoc séduit par son cadre de vie entre nature et proximité urbaine. La commune bénéficie de commerces, d’écoles, collège, d’infrastructures sportives et d’un accès rapide à Bordeaux et à la rocade. Le secteur de Louens est particulièrement apprécié pour sa situation stratégique aux portes de la métropole bordelaise. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur en développement.